2. 规避短期投资风险：通过私人借款方式来利用闲置的办公空间，企业可以避免面临长期租赁协议的风险，提高经营的灵活性。

　　3. 促进创新合作：借助私人借款平台，企业可以更加便捷地与其他企业或个人合作，实现资源共享，推动创新发展。

　　需要注意的是，企业私人借款作为一种商业行为，也存在一定的风险和挑战。比如空置率、租户稳定性、法律风险等问题都需要企业在进行私人借款前进行充分的考虑和策划。